年底又到了购房的一个高潮，很多返乡置业的人都会趁着假期买房。那么对于首次买房的人来说，如果不考虑二手房，新房里面买毛坯还是精装修也是一个纠结的问题。如果没法决定，先来看看二者各自的优缺点再来选择吧，相信会对你有所帮助。

　　除了二手房，对于首次买房的人来说都会纠结，到底买毛坯房还是精装修房好呢?现在又到了年底大家购房的一个热潮，有的人喜欢省事方便的装修材料，材料价格相对。

　　精装房是按照每平方固定的价格来计算，装修的总体费用一目了然，不用担心超支。而且精装房把装修款融进了房款，再向交房就能入住。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者，一套品质而价格优的精装房是理想的选择。

　　3、装修款也可贷款

　　装修费用与房价合二为一，购房者选择户型、墙体、管道和地面，施工问题无法掩盖，而且装修标准和家具自己挑选，质量可以自己把关。

　　2、价格或被抬太高

　　因为房子带装修，房屋的总价比毛坯要高，购房者的买房成本相应增加。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用“精装修”三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。

　　3、选装套路多

　　精装修样板房不是交付标准，不仅是软装不是，连硬装都不是。对开发商来说，后期选装加钱服务是宰你的第二刀，购房者一不小心就可能中招。买房时睁大眼睛看清楚，样板房中哪些东西包括在总价里，哪些要另付钱。

　　4、个性化不足

　　精装房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。选择毛坯的话，就可以选择风格，更适合追求个性化的年轻。

　　5、工期长

　　精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。

　　选择毛坯房

　　一、买毛坯房的优点

　　1、房价相对

　　同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。大部分的精装房的装修费都是加在了房价上，所以，精装房的价格会比毛坯房高一些。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。

　　2、装修可个性化

　　同一栋楼的精装房，装修风格可能是一样的，而购买毛坯房，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。

　　3、装修费用支出明确

　　毛坯房装修，环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本还是可以掌控的。

　　4、装修质量有保证

　　由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，随时了解装修实况，无论是材料的选择还是风格的配搭，都能做到心中有数， 装修质量有保障。

　　5、经济压力小

　　毛坯房与精装房相比，总价相对较低。后期装修，装修的费用可以自己把控，依据自己的经济情况而定。

　　二、买毛坯房的缺点

　　1、装修过程费时费力

　　装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，这对上班忙碌的朋友来说，无疑是个弊端。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。

　　2、装修搭配比较费心，容易吃亏

　　由于是外行人，对建材质量等不了解，购买时比较容易吃亏;在装修搭配方面，如果没有搭配好，不仅花钱，还不能达到自己预期的装修效果。

　　3、噪音干扰

　　因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。

　　在了解了各自的优劣性后，给你一点选择的方法保证你错不了：

　　1、资金充足——首选精装修

　　在购房者资金充足，也就是不差钱的情况下，购买品牌开发商的精装房是比较好的选择。前提当然是质量有保障的精装修啦。毕竟自己装修也是比较费时间的，节约一定的时间成本去赚更多的钱或是享受生活。

　　2、度假房——首选精装修

　　如果购房者是在旅游城市购置房产，主要用于度假和的，那还是首选精装修吧。装修好的房子可以更快地用于自住或者出租，更快。

　　3、无法忍受装修噪音——首选精装修

　　毛坯房客户陆续交房入住后，都要自己搞装修，因为交房时间、装修时间不统一，导致入住后常年有住户装修，噪音大得很，不堪其扰但又没有办法，所以还是买精装修的省事啊。

　　4、资金有限——首选毛坯房

　　如果购房者手上的存款或流动资金不足，预期收入也不十分理想的话，还是买毛坯房比较经济实惠哦。尤其是需要考虑贷款的购房者，购买精装房，还需要为精装部分的附加值支付房贷利息，不划算哦。

　　5、了解装修建材——首选毛坯房

　　如果购房者对装修建材市场比较了解，又有时间来装修，那么还是买个毛坯自己装吧，既放心又不会太贵。

　　6、追求装修风格——首选毛坯房

　　一般大家都不喜欢“撞衫”、“撞包”，如果购房者不喜欢跟邻居“撞房”，那么还是买个毛坯房，自己装修出不一样的风格吧。

　　总之，毛坯房和精装房各有优缺点，买房时，选精装还是毛坯，要依据自己的经济情况和需求而定，不能盲目哦!